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华发海上都荟官方网站 海上都荟售楼处发布-楼盘评测-房天下

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  请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

  2023年7月11日,华发70.631亿元竞得松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块,成交楼板价25850元/㎡,房地联动价50000元/㎡,也就是现在的华发海上都荟!

  华发海上都荟占据洞泾的核心位置,距离9号线号线西延伸线(在建中)都能实现步行进站。

  在景观设计上,邀请朗道国际景观设计倾力打造。朗道国际景观设计专注于人居、商业、酒店、旅游地产等诸多领域的景观规划与设计,致力于创造具有前沿视野的高品质景观作品。屡获CREDAWARD地产设计大奖(首个中国地产行业的国际性设计大奖)。

  小区打造 “都市园林,无界生活”的概念,既希望城市人享受城市便利的生活配套,与城市开放共享,又希望居住空间与自然相伴,成为人类的精神港湾。

  5、植物配置:整个地块绿化景观以植物造景为主,充分体现具有特色的植物材料,选择适应能力强、观赏价值高的树木(特别是本土树种),有机地组合,合理地搭配,并结合空间形成参差错落、疏密有致、季相变化明显和景色独特的景观。根据不同的植物生物学特性和生态要求,把不同形态、不同大小树种、花木的植物有机组合。绿化布局有规则而又丰富变化,以取得整体和谐,“三季有花四季有绿”的开朗空间,营造良好的景观效果。

  实物体验缺失:购买现房时,购房者可以直接看到房屋的真实的情况,包括户型结构、采光通风、装修质量、小区环境等实际细节。而期房购房者主要是依靠户型图、效果图、样板房等来想象未来的房子。由于缺乏直观的感受,为吸引购房者,开发商会降低期房价格。例如,样板房可能会在装修用到的材料和家具尺寸等方面做优化,与实际交付的房子存在一定差别,购房者对此有所顾虑,所以价格较低可以平衡这种不确定性。

  周边配套不确定性:对于现房,周边配套设施的情况是明确的,如学校、医院、商场等是不是已经建成并投入到正常的使用中。而期房周边配套可能还在规划或者建设中,存在不确定性。例如,规划中的学校可能会因为种种原因无法按时建成,这会影响购房者对房产价值的判断。因此,期房价格会考虑这种周边配套的不确定性而相对较低。

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